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南昌楼市再现土地流拍 新建区住宅用地无人问津

百房站 2019-11-19 10:57
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  继不久前南昌青云谱区广州路两宗商住地流拍后,11月19日新建区一宗住宅、商服用地再度流拍,看来市场的降温已经影响到了土地市场,开发商对于后市的预期纷纷走低,资质一般的用地不会贸然出手!

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  DAK2019018地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧;出让面积136.28亩;土地用途为住宅、商服用地;规划容积率1<FAR≤2.2;规划建筑密度D≤22%;绿地率GAR≥35%。

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  从拿地条件来看,地块拟建设住宅、底商以及幼儿园,住宅体量约17万方,条件不算严苛。但从地块的性价比来看着实一般,首先,起始楼价为6136元/㎡,为目前欣悦湖片区起拍价、起始总价最贵的地块;其次,地块在新建区重点打造的欣悦湖板块的外围,没有湖景和配套加成,靠近快速路和变电站,购房群体会有一定的抗性,所以在市场行情一般的当下,流拍也在情理之中。

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  欣悦湖片区是新建区重点打造的板块,启动开发时间不久,但起点很高,已经吸引了中海、金地、龙湖、正荣等多个大房企进驻,目前已出让的住宅体量高达58万方,不过由于规划落地缓慢,区域炒作空间有限,未来如何去化,也考验着开发商的功力。

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编辑者:admin

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